Cập nhật thông tin thị trường bất động sản mới nhất mỗi ngày !
Hà Nội đang khẳng định vị thế là trung tâm giáo dục quốc tế hàng đầu Việt Nam với sự xuất hiện của hàng loạt trường quốc tế đạt chuẩn Anh, Mỹ, IB. Sự phát triển đó đã kéo theo xu hướng đầu tư BDS gần trường quốc tế. Không chỉ mang lại môi trường học tập tốt nhất cho con cái mà còn đảm bảo giá trị đầu tư vững bền. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng khám phá vì sao các khu căn hộ gần trường quốc tế lại trở thành “vành đai vàng” của giới đầu tư Hàn Quốc tại Hà Nội. Cũng như những dự án nổi bật đang được săn đón nhất hiện nay.
Mục Lục
Nếu TP.HCM là trung tâm tài chính năng động, thì Hà Nội đang trở thành “thủ đô giáo dục quốc tế” của Việt Nam. Trong vòng 10 năm qua, hàng loạt trường học đạt chuẩn IB, Cambridge, và American Curriculum đã được mở tại các quận trung tâm như Tây Hồ, Cầu Giấy, Cổ Nhuế.
Đối với các gia đình người Hàn Quốc, Nhật Bản hay Singapore đang sinh sống tại Hà Nội, việc tìm BĐS gần trường quốc tế ưu tiên vấn đề tiện lợi. Đây cũng là lựa chọn chiến lược cho cả gia đình. Một ngôi nhà gần trường đồng nghĩa với việc trẻ được học trong môi trường tốt nhất. Cha mẹ tiết kiệm thời gian di chuyển. Giá trị căn hộ luôn giữ ổn định nhờ nhu cầu cao từ cộng đồng quốc tế.
Theo khảo sát của Savills Vietnam năm 2024, các khu vực có trường quốc tế uy tín như Ciputra, Tây Hồ Tây, Cầu Giấy luôn có giá bán căn hộ cao hơn 20-30% so với khu vực lân cận. Điều này phản ánh rõ ràng rằng: giáo dục và bất động sản luôn song hành trong chiến lược đầu tư thông minh.
United Nations International School (UNIS Hanoi) là trường quốc tế đầu tiên và duy nhất tại Việt Nam được Liên Hợp Quốc bảo trợ. Tọa lạc trong khu đô thị Ciputra, UNIS được xem là “trái tim” của cộng đồng cư dân quốc tế tại Hà Nội.
Với hơn 60 quốc tịch học sinh, chương trình IB trọn vẹn từ tiểu học đến trung học. Hệ thống cơ sở vật chất đẳng cấp thế giới. UNIS không chỉ là ngôi trường – mà còn là một “thương hiệu”. BĐS quanh khu vực này như Noble Crystal Tây Hồ, Sunshine Golden River, Starlake Tây Hồ Tây luôn có lượng giao dịch cao nhờ nhu cầu ổn định từ phụ huynh quốc tế.
HIS mang đến chương trình IB toàn diện với triết lý “Learning for life”. HIS nằm tại khu trung tâm Tây Hồ . Nơi quy tụ đông đảo người nước ngoài sinh sống. HIS là lựa chọn lý tưởng của các gia đình Hàn Quốc có con học cấp tiểu học hoặc trung học.
Giá thuê căn hộ quanh khu HIS hiện dao động từ 35-60 triệu đồng/tháng. Mức cao hơn 20% so với khu vực ngoài vành đai 3, cho thấy sức hút mạnh mẽ của “bất động sản học thuật”.
BVIS Hanoi mang đến chương trình song ngữ Anh – Việt với tiêu chuẩn của Tập đoàn giáo dục Nord Anglia. Trường nằm tại khu vực Thanh Xuân. Địa điểm gần các dự án cao cấp như Imperia Garden, The Manor Central Park, thuận tiện di chuyển vào trung tâm.
Đây là điểm đến lý tưởng cho những gia đình Việt – Hàn – Anh có nhu cầu học song ngữ và mong muốn giữ kết nối quốc tế cho con cái.
SIS nổi bật với chương trình học kết hợp giữa Singapore và Cambridge. Chương trình đào tạo từ mầm non đến trung học. Tọa lạc tại Van Phuc và Ciputra, trường có cộng đồng học sinh Hàn Quốc chiếm hơn 20%.
Chính điều này tạo ra “lực kéo kép” cho thị trường bất động sản quanh khu Tây Hồ – Ciputra. Nơi giá căn hộ trung bình luôn giữ ở mức 160-220 triệu đồng/m².
TH School không chỉ là ngôi trường, mà còn là biểu tượng cho triết lý “giáo dục gắn liền với tự nhiên”. Trường nằm tại Cổ Nhuế, gần các khu đô thị như Jade Square và Sunshine Center. Trường thu hút đông đảo phụ huynh nước ngoài nhờ khuôn viên xanh và triết lý giáo dục hiện đại.
Nhiều chuyên gia nước ngoài chọn sinh sống quanh đây vì môi trường trong lành, giao thông thuận tiện và khả năng tăng giá bền vững của khu vực.
Nằm giữa trung tâm khu đô thị Ciputra, chỉ cách UNIS Hanoi vài phút di chuyển, Noble Crystal là biểu tượng của sự xa hoa và tinh tế. Dự án được quản lý bởi WorldHotels, thương hiệu danh tiếng toàn cầu, và mang phong cách kiến trúc “siêu du thuyền trên không”.
Noble Crystal sở hữu hệ tiện ích 7 sao: hồ bơi nước mặn Crystal Lagoon, Sky Bar, phòng cigar, hầm rượu vang, spa, và clubhouse riêng. Dự án có giá bán từ 180-250 triệu đồng/m². Đây là dự án được giới nhà giàu Hàn Quốc và Nhật Bản đặc biệt quan tâm. Không chỉ là nơi ở, Noble Crystal còn là tuyên ngôn của phong cách sống thượng lưu giữa lòng Hà Nội.
Starlake Tây Hồ Tây là một khu đô thị cao cấp. Khu đô thị đang khẳng định vị thế là trung tâm giáo dục quốc tế hàng đầu Việt Nam. Với quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hiện đại và không gian sống đẳng cấp, Starlake được ví như “Gangnam giữa lòng Hà Nội”, thu hút cộng đồng cư dân Hàn Quốc lớn nhất miền Bắc.
Điểm nổi bật tạo nên giá trị khác biệt của Starlake là cụm trường quốc tế hàng đầu như Trường Quốc tế Hàn Quốc tại Hà Nội (KIS Hanoi), Trường Liên cấp quốc tế St. Paul American School, Trường Liên cấp Newton, cùng các dự án giáo dục đang được đầu tư theo chuẩn IB và Cambridge. Chính sự tập trung của các cơ sở giáo dục chuẩn Anh – Mỹ – Hàn này đã biến khu vực Tây Hồ Tây trở thành “vành đai giáo dục quốc tế” năng động nhất thủ đô.
Không chỉ là nơi học tập lý tưởng cho con em các gia đình Hàn, Nhật và chuyên gia quốc tế, Starlake còn được đánh giá là khu đô thị có tiềm năng đầu tư bền vững nhờ:
Giá bán căn hộ tại Starlake giai đoạn 2 hiện dao động từ 170 – 200 triệu đồng/m². Tùy theo phân khúc và tầm nhìn. Trong khi đó, tỷ suất cho thuê đạt 6–7%/năm. Mức này cao hơn trung bình khu vực nhờ nhu cầu lớn từ chuyên gia nước ngoài làm việc tại các đại sứ quán và khu công nghiệp lân cận như Bắc Thăng Long, Nội Bài, và Đông Anh.
Với sự đồng hành của nhiều tập đoàn Hàn Quốc (Daewoo E&C, Posco E&C), Starlake không chỉ là dự án đô thị, mà còn là biểu tượng hợp tác quốc tế về quy hoạch, giáo dục và đầu tư. Chính vì thế, trong mắt giới đầu tư Hàn Quốc, Starlake là “điểm đến kép” – vừa để sống, vừa để đầu tư sinh lời dài hạn.
Sun Feliza Suites tọa lạc tại trung tâm Cầu Giấy. Nơi quy tụ hàng loạt trường quốc tế lớn như HIS, SIS, TH School. Thiết kế hiện đại, tầm nhìn thoáng đãng. Tiện ích khép kín. Dự án này trở thành điểm đến ưa thích của các gia đình người Hàn và Singapore.
Giá bán trung bình từ 90-130 triệu đồng/m², tỷ suất cho thuê đạt 6%/năm. Sự kết nối nhanh tới khu vực Mỹ Đình và trung tâm tài chính Duy Tân càng củng cố giá trị đầu tư lâu dài.
Lumiere Frime Hill tọa lạc tại Cổ Loa – Đông Anh, nơi được quy hoạch thành “thủ phủ mới” phía Bắc Hà Nội. Dự án hướng đến phong cách sống xanh, không gian mở và kiến trúc độc đáo.
Nhờ hạ tầng phát triển mạnh (đường Vành đai 3,5, cầu Tứ Liên), cư dân dễ dàng di chuyển tới trung tâm. Đồng thời hưởng lợi từ xu hướng giãn dân và tăng giá đất khu vực ven đô. Các chuyên gia nước ngoài làm việc tại khu công nghệ cao Bắc Thăng Long đặc biệt ưa chuộng dự án này.
Tọa lạc tại khu vực Cổ Nhuế, Jade Square mang phong cách thiết kế tối giản hiện đại nhưng sang trọng, phù hợp với gu thẩm mỹ của người Hàn và Nhật.
Dự án chỉ cách TH School vài phút di chuyển. Đồng thời gần khu vực Phạm Văn Đồng – nơi có nhiều chuyên gia nước ngoài làm việc. Với giá bán 85-110 triệu đồng/m², Jade Square được xem là lựa chọn “vừa tầm nhưng chất lượng cao” cho gia đình quốc tế.
Theo báo cáo của CBRE Vietnam, căn hộ nằm trong bán kính 1 km quanh các trường quốc tế có giá trung bình cao hơn 18-25% so với khu vực cùng phân khúc.
Nguyên nhân đến từ:
Đây chính là lý do các nhà đầu tư Hàn Quốc luôn ưu tiên “school belt” – vành đai giáo dục. Như một trong ba tiêu chí vàng khi chọn BĐS ở Hà Nội.
Ở Seoul, các khu như Gangnam, Seocho hay Songpa nổi tiếng vì nhà đắt. Tập trung các trường top đầu Hàn Quốc. Hà Nội đang đi theo mô hình tương tự với “vành đai giáo dục quốc tế” quanh Tây Hồ – Cầu Giấy – Cổ Nhuế.
Các chuyên gia gọi đây là “School Belt Hà Nội”. Nơi giá trị căn hộ gắn liền với chất lượng giáo dục. Khi hạ tầng hoàn thiện (metro, cầu Nhật Tân, cầu Thăng Long mới), giá trị các khu vực này được dự báo tăng thêm 10-15% mỗi năm trong giai đoạn 2025-2030.
Với nhà đầu tư Hàn Quốc, đây chính là cơ hội vàng để “đón sóng” phát triển dài hạn. Vừa đảm bảo cuộc sống gia đình, vừa tối ưu lợi nhuận.
Chọn bất động sản gần trường quốc tế là tìm một nơi ở thuận tiện cho con cái học tập. Đây còn là chiến lược đầu tư thông minh trong dài hạn. Các dự án như Noble Crystal, Starlake, Sun Feliza Suites, Lumiere Frime Hill, Jade Square đang dẫn đầu xu hướng “vành đai giáo dục quốc tế”. Nơi giá trị sống và giá trị đầu tư cùng song hành.
Nếu bạn là nhà đầu tư hoặc gia đình Hàn Quốc đang tìm kiếm ngôi nhà hoàn hảo giữa lòng Hà Nội – hãy liên hệ Kangnam Land. Một đơn vị môi giới chuyên nghiệp hàng đầu, am hiểu sâu sắc văn hóa Hàn Quốc. Công ty có kinh nghiệm đồng hành cùng hàng trăm khách hàng quốc tế tại Việt Nam.
Thành tiền
