Cập nhật thông tin thị trường bất động sản mới nhất mỗi ngày !
Trong bất động sản, giá trị tài sản luôn gắn liền với hạ tầng và quy hoạch đô thị. Với khu vực xung quanh Keangnam Hanoi Landmark Tower, những thay đổi về mạng lưới giao thông, quy hoạch đô thị và các dự án dịch vụ công cộng không chỉ định hình lại diện mạo đô thị mà còn là lực đẩy chính tạo tăng trưởng cho phân khúc căn hộ cao cấp lân cận.
Bài viết này giải mã các yếu tố hạ tầng – quy hoạch chính — và cách những yếu tố này kiến tạo giá trị căn hộ hiện hữu và trong tương lai.
Mục Lục
Theo quy hoạch đô thị đến năm 2030, quận Nam Từ Liêm được hoạch định trở thành đô thị lõi mới của Hà Nội với vai trò:
Điều này có nghĩa là những khu vực như Phạm Hùng – Mễ Trì – Dương Đình Nghệ, nơi Keangnam đặt nền móng, sẽ tiếp tục được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng dịch vụ — từ đường xá, công viên đến các dịch vụ cộng đồng.
Hạ tầng giao thông kết nối là yếu tố quan trọng hàng đầu thúc đẩy giá trị căn hộ tại mọi khu vực. Đối với vùng Keangnam, các tuyến đường chính và các dự án giao thông trọng điểm đã, đang và sẽ tiếp tục biến nơi đây thành điểm nóng nhà ở.
Đại lộ Phạm Hùng là trục chính nối khu đô thị phía Tây với trung tâm Hà Nội, giúp giảm áp lực giao thông nội đô và rút ngắn thời gian di chuyển từ Nam Từ Liêm đến các khu vực khác. Đài thọ giao thương này làm tăng tính hấp dẫn của căn hộ gần Keangnam, nhất là với nhóm chuyên gia làm việc liên quận.
Bên cạnh đó, hệ thống Vành đai 3, Vành đai 4 và các đường liên khu vực đang được triển khai, mở rộng ranh giới phát triển đô thị và kéo giá trị bất động sản khu vực đi lên theo.
Dù Hà Nội vẫn đang trong quá trình xây dựng và hoàn thiện mạng lưới metro đô thị, tuyến số 2A, số 3 (và các tuyến nối Nam Từ Liêm với các vùng đô thị khác) sẽ rút ngắn thời gian di chuyển bằng phương tiện công cộng, từ đó tăng nhu cầu nhà ở gần các điểm kết nối metro do tiện lợi cho việc đi lại cho cả cư dân và người thuê.
Thành phố đang đẩy mạnh phát triển các công trình dịch vụ công cộng tại Nam Từ Liêm — những công trình này vốn rất quan trọng đối với nhóm cư dân cao cấp như:
Khu đô thị xung quanh Keangnam có nhiều tổ hợp thương mại – dịch vụ lớn, mở cơ hội cho cư dân tận hưởng dịch vụ ngay tại khu vực:
Những tiện ích này không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn tăng khả năng giữ giá và thanh khoản của căn hộ cao cấp.
Quy hoạch cũng chú trọng mở rộng không gian xanh, công viên, hồ điều hòa — điều đã và đang được triển khai dọc các trục đô thị mới để tạo ra môi trường sống bền vững và thân thiện, thu hút nhóm khách hàng chuyên nghiệp và gia đình lựa chọn khu vực để ở lâu dài.
Nhìn rộng hơn, các dự án hạ tầng trọng điểm đang được định hình quanh khu vực Nam Từ Liêm — và tất yếu tác động tích cực lên giá trị căn hộ gần Keangnam:
Quy hoạch đến 2030 đặt Nam Từ Liêm vào vai trò đô thị đa chức năng nên mọi dự án hạ tầng đều hướng tới việc:
Dòng vốn tư nhân đổ vào các dự án căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, dịch vụ chất lượng cao… đang phối hợp với đầu tư công vào hạ tầng giao thông, giáo dục, bệnh viện. Điều này tạo môi trường “đa chiều” cho giá trị bất động sản không chỉ tăng về mặt không gian mà còn về chất lượng sống – phù hợp với tiêu chí của khách hàng thượng lưu.
So với các khu trung tâm cũ có quỹ đất đã dần bị “khô”, Nam Từ Liêm vẫn còn dư địa phát triển không gian sống đi kèm với dịch vụ cao cấp. Điều này giúp tăng giá trị tài sản theo thời gian, đặc biệt khi hạ tầng giao thông hoàn chỉnh và dịch vụ đô thị đồng bộ.
Nhờ vị trí, hạ tầng và quy hoạch tổng thể, các căn hộ gần Keangnam cho thấy tiềm năng thanh khoản tốt hơn so với nhiều khu vực khác trong trung tâm vì:
Hạ tầng và quy hoạch đô thị đóng vai trò then chốt trong việc kiến tạo giá trị bất động sản, và khu vực gần Keangnam Tower – Nam Từ Liêm đang được hưởng lợi từ cả hai yếu tố này một cách dài hạn và bền vững. Đối với nhà đầu tư bài bản và người mua để an cư – định cư, đây là khu vực không chỉ có hiện tại sáng giá mà còn có tiềm năng tăng trưởng vượt trội trong từng năm tới.
Thành tiền
