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선프로퍼티(Sun Property)가 개발하는 **선펠리자 스위트(Sun Feliza Suites)**는 꺼우저이 중심에서 조성되는 하노이의 대표 고급 레지던스다.
쑤언투이–팜흉–쩐꾸억브엉 교차로에 자리해 ‘하노이의 강남’이라 불리는 꺼우저이의 핵심 입지에서 뛰어난 접근성을 확보하고 있다.
색인
총 2.55헥타르 부지에 43~45층 규모의 5개 타워(주거 4개, 오피스 1개)로 구성되며,
AEDAS(영국)의 건축 디자인과 EDSA(미국)의 조경 설계를 적용해 품격을 한층 높였다.
건폐율은 단 31.49%로, 대규모 녹지와 6성급 라이프스타일 시설을 갖춘 점이 강점이다.
프로젝트는 동양 풍수 ‘오복(五福)’과 서양 모던 아키텍처를 결합한 설계 철학을 지녔으며,
운영은 Sun Property Management가 담당해 호텔식 6성급 서비스를 제공한다.
특히 프로젝트의 핵심인 F3 타워가 공식 런칭되며,
한국·일본 투자자 및 하노이 고급 전문직 수요층의 관심이 집중되고 있다.

| 단계 | 일정 | 주요 내용 |
|---|---|---|
| 준비·법적 절차 | 2024 Q4 – 2025 Q2 | 법적 서류 완료, 착공 준비 |
| 기초·지하 공사 | 2025 Q2 – 2026 Q2 | 기술 인프라, 3개 동 지하층 시공 |
| 타워 시공 | 2026 Q2 – 2027 Q4 | 43–45층 구조체 및 M&E 설치 |
| 외관·조경 | 2027 Q1 – 2027 Q4 | 외관 마감, 조경·편의시설 시공 |
| 준공·입주 | 2028 Q1 | 단계적 입주 시작 |
| 상업·운영 개시 | 2028 Q2~ | 쇼핑몰 및 편의시설 운영 |
시공은 계획대로 속도감 있게 진행되고 있으며,
선그룹의 시공·관리 능력을 고려할 때 예정보다 빠른 준공 가능성도 제기된다.
2025년 10월 말 기준,
프로젝트는 지반·파일 공사 → 지하 연결층 시공 단계로 진입했으며,
2026년 2분기에는 전체 지하 구조가 완성될 예정이다.





금리 안정과 실수요 회복으로 2025년 하반기부터
하노이 서부 고급 아파트 시장은 뚜렷한 반등세를 보이고 있다.
선펠리자 스위트는
특히 F2·F5·F3 타워는 흡수율이 가장 높으며,
이 중 F3는
투자자들은 선펠리자가
**현재 평균 분양가는 1억1천~1억3천만 동/㎡**로,
주변 완공 프로젝트 대비 10~15% 낮은 초기 진입 비용을 형성한다.
2026~2027년 본격적인 타워 시공 단계부터는
20~25%의 시세 상승 여력이 기대된다.
강남랜드는 15년 이상 하노이 서부 시장을 분석해온
한국 투자자 전문 프리미엄 부동산 컨설팅 기업이다.
선펠리자 스위트 또는 꺼우저이·미딘·떠이호 지역의
핵심 프로젝트에 대해 더 깊이 있는 분석이 필요하다면,
강남랜드 전문팀이 투명하고 정확한 맞춤 전략을 제공해드린다.


Thành tiền