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하노이의 중심 서북부, 서호서(西湖西) 지역에 자리한 ‘스타레이크(StarLake)’는 총 186.3ha 규모로 조성되는 하이엔드 복합 신도시로, 한국 대우건설이 직접 개발을 주도하는 대표적인 국제 도시 프로젝트다.
‘도시 속의 도시(City within City)’를 지향하며 행정, 외교, 금융, 교육, 문화 기능이 통합된 완성형 도시 구조를 갖추고 있다. 이곳은 단순한 주거지가 아닌 하노이의 새로운 행정·경제 허브로 부상하고 있다.
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스타레이크는 약 24,000여 명이 거주할 수 있는 규모로 설계되었으며, 낮은 건폐율과 넓은 녹지 비율을 유지해 쾌적한 도시 환경을 구현한다.
중앙 호수와 수변 공원, 국제학교 클러스터, 대사관 지구, 상업 복합 타워 등이 유기적으로 배치되어 있으며, ‘생활-업무-교육-문화’가 한 공간에서 이루어지는 4-in-One 생활권을 지향한다.
이 프로젝트는 2010년대 1단계 주거 구역 개발을 성공적으로 마무리한 후, 2020년대 들어 2단계인 행정·상업·국제교육 구역으로 확장되고 있다.
2030년 완공 시점에는 하노이의 정치·외교 중심축이자 국제 비즈니스 허브로 기능할 것으로 전망된다.
스타레이크의 가장 큰 강점은 교통 인프라다.
노이바이 국제공항까지 약 25분, 호안끼엠 중심지까지 약 20분 거리에 위치하며, 하노이 순환도로(Vành đai 2·3) 및 주요 간선도로망과 직결된다.
또한 도시철도 2호선·4호선이 예정되어 있어 향후 대중교통 접근성도 획기적으로 개선될 전망이다.
내부 인프라는 하노이에서도 드물게 완전 동시화 설계로 구축되어 있다. 전력·상하수도·통신망이 일체형으로 설계되어 있으며, 빗물 재활용 시스템과 고효율 에너지 설비 등 친환경 기술이 적용되었다.
이로써 스타레이크는 베트남 내에서 가장 ‘스마트’한 도시로 평가받고 있다.
스타레이크는 한국-베트남 경제 협력의 대표적 상징이기도 하다.
대우건설을 중심으로 한국의 금융기관, 상업 기업, 교육 기관 등이 다수 참여하고 있으며, 베트남 정부 역시 이를 국가 전략 사업으로 지정해 행정 지원을 강화하고 있다.
2024년 기준, 베트남에 유입된 외국인직접투자(FDI) 중 약 20% 이상이 한국 자본에서 유래했으며, 그중 상당수가 하노이 서북권역(서호서-꺼우저이-박뜨리엠)에 집중되고 있다.
전문가들은 “스타레이크는 한국 투자자들이 신뢰할 수 있는 가장 안정적이고 투명한 부동산 투자처”라고 평가한다.
스타레이크 완공 후에는 약 5만 명 이상의 직접·간접 고용 창출이 예상되며, 하노이 지역 GDP 성장률을 연간 2~3%p 끌어올릴 잠재력을 가진 것으로 분석된다.
또한, 인근 토지의 평균 가치는 연 9~11% 상승세를 유지하고 있으며, 2030년까지 하노이 최고 수준의 프라임 존(Prime Zone)으로 확립될 가능성이 높다.
무엇보다, 스타레이크는 외교단지와 행정 중심 기능을 포함하고 있어 단기 시세 변동에 영향을 받지 않는 ‘안정형 프리미엄 자산’으로 평가받는다.
스타레이크는 단순한 주거지가 아니라, 국제 사회가 공존하는 글로벌 커뮤니티 도시로 설계되어 있다.
입주민의 약 30~40%가 외국인으로, 특히 한국, 일본, 유럽계 거주 비율이 높다.
국제학교, 외국 대사관, 프리미엄 상업시설, 5성급 호텔, 수변 카페 거리 등 라이프스타일 인프라가 이미 조성 중이다.
이로써 스타레이크는 하노이에서 가장 ‘국제적인 생활’을 누릴 수 있는 공간으로 자리매김하고 있다.
서울의 강남이 대한민국의 경제 중심이 되었듯, 하노이의 서호서는 2030년대 하노이의 새로운 중심축이 될 것이다.
스타레이크는 행정 기능, 글로벌 금융, 프리미엄 주거, 고급 상업이 결합된 복합도시로, 향후 하노이 부동산 시장의 가격 기준을 결정짓는 ‘하노이의 강남’으로 평가받고 있다.
스타레이크는 단순한 개발 사업이 아니라 하노이의 미래 도시 구조를 바꾸는 대규모 비전 프로젝트다.
지속 가능한 도시 계획, 국제 표준 인프라, 그리고 한국 기술력의 조화로 완성된 이 도시는, 앞으로 하노이 부동산 시장의 성장 방향을 가늠하는 핵심 바로미터가 될 것이다.
Thành tiền
