Noble West Lake Ha Noi는 베트남 Sunshine Group이 개발하는 프리미엄 브랜드 레지던스(Branded Residences) 복합 단지로, 하노이 떠이호(Tây Hồ) 구 시푸트라(Ciputra) 국제도시개발지구 내 CT05 – CT06 부지에 조성된다.
이 프로젝트는 약 6헥타르 규모 부지 위에 40층 높이의 12개 타워로 구성되며, 고급 아파트, 스카이 빌라(Sky Villas), 서비스형 오피스텔(Officetel), 상업시설이 결합된 대규모 복합 주거 단지로 계획되었다.
Noble West Lake Ha Noi는 서호 서측(Tây Hồ Tây) – Nhật Tân 지역의 고급 주거 수요를 중심으로, 외교관 및 국제 전문가 커뮤니티를 위한 프라이빗 라이프스타일과 맞춤형 주거 경험을 제공하는 것을 개발 방향으로 삼고 있다. 또한 프로젝트 전반에 스마트 기술과 4.0 기반 관리 시스템을 적용하여 현대적인 도시형 주거 모델을 제시한다.
Noble West Lake Ha Noi의 규모와 개발 방향은 Sunshine Group의 체계적인 투자 전략을 보여준다.
단지는 스마트 미니 도시 개념으로 설계되어 주거, 업무, 상업 기능이 하나의 도시 구조 안에서 유기적으로 연결되도록 계획되었다.
1. 프로젝트명: Noble West Lake Ha Noi
2. 시행사: Sunshine Group
3. 위치: 하노이 떠이호구 시푸트라 도시개발지구 CT05 – CT06 부지
4. 총 부지 면적: 약 59,600㎡ (약 6ha)
5. 건폐율: 약 35% – 40%
6. 건물 규모: 40층 높이의 12개 타워
7. 개발 유형: 고급 아파트, Sky Villas, Prime Suites(Officetel), Shophouse
8. 개발 단계: 현재 기반시설 및 기초 공사 준비 단계
9. 소유 형태: 장기 소유권(영구 소유)
프로젝트 설계는 주거 프라이버시 확보를 중요한 원칙으로 삼았다. 아파트 타워는 주요 도로를 따라 배치되어 조망을 극대화하고, 중앙 공간은 녹지 및 커뮤니티 시설 중심의 내부 경관으로 조성된다.
건폐율이 약 35~40% 수준으로 유지되어 전체 부지 중 상당 부분이 녹지와 오픈 스페이스로 구성되며, 이는 현대 도시 개발 기준에 부합하는 친환경 주거 환경을 제공한다.
Noble West Lake Ha Noi는 하노이 떠이호구 시푸트라 도시개발지구 입구, 보찌꽁(Võ Chí Công) 대로 전면에 위치한다.
이 지역은 서호 서측(Tây Hồ Tây) – Nhật Tân 권역으로, 다음과 같은 세 가지 지리적 요소가 동시에 결합된 입지를 갖는다.
이처럼 도로·강·호수가 교차하는 입지 조건은 하노이 도심에서도 매우 드문 도시 환경으로 평가된다.
프로젝트 주변에는 다양한 핵심 시설이 가까운 거리에 위치한다.
2026년 이후 서호 서측(Tây Hồ Tây) 지역은 하노이 도시 개발에서 중요한 전환점을 맞이한다.
하노이 시는 결의안 526/NQ-HĐND에 따라 약 30조 동 규모 투자를 통해 서호를 문화·관광·창의 경제 중심지로 개발할 계획이다.
또한 2026~2035년 인구 분산 정책에 따라 약 20만 명 규모 인구 이전이 예정되어 있어, 도심 핵심 지역의 주택 공급은 더욱 제한될 전망이다. 이러한 상황에서 체계적으로 계획된 토지는 시간이 지날수록 희소성이 높아질 것으로 예상된다.
Tu Lien 대교는 현재 토지 보상 절차가 진행 중이며 2027년 개통 예정이다.
완공 시 프로젝트에서 동안(Đông Anh) 지역까지 이동 시간이 크게 단축될 전망이다.
남탕롱 – 쩐흥다오 구간 Metro 2호선이 공식 착공되었으며, 이는 프로젝트와 호안끼엠 중심지를 연결하는 핵심 대중교통 축이 될 것으로 기대된다.
2026년 베트남 공산당 박물관 건설이 Tây Hồ Tây에서 시작되며, 중앙 정부 부처 이전 계획도 진행되고 있다. 이러한 변화는 해당 지역이 하노이의 새로운 CBD로 성장하고 있음을 보여준다.
Noble West Lake Ha Noi의 단지 배치는 자연 채광과 통풍 극대화를 기본 원칙으로 설계되었다.
각 타워 사이의 간격을 충분히 확보하여 100% 세대 자연 채광 확보를 목표로 하였으며, 대부분의 세대가 Ciputra 골프장 또는 녓떤 대교 방향 조망을 확보하도록 계획되었다.
Noble West Lake Ha Noi는 다양한 라이프스타일을 위한 주거 상품을 제공한다.
최상층에 위치한 대형 고급 주거 상품으로 개인 수영장과 프라이빗 정원을 갖춘 최고급 레지던스이다.
중층 및 고층에 위치하며 장기 거주를 위한 프리미엄 주거 공간이다.
업무와 거주 기능을 결합한 호텔형 서비스 오피스텔이다.
단지 저층 상업 공간으로 Ciputra 주요 도로와 직접 연결되는 상업 시설이다.
Noble West Lake Ha Noi 아파트는 현대적인 서구 건축 스타일을 기반으로 설계되었으며, 곡선형 외관과 현대적인 디자인 요소가 결합되어 있다.
특히 3중 Low-E 파노라마 유리창을 적용하여 자연 채광을 극대화하고 내부 공간에서 넓은 도시 전망을 확보할 수 있도록 설계되었다.
| 주거 유형 | 면적 |
|---|---|
| 2베드룸 | 75 – 92㎡ |
| 3–4베드룸 | 100 – 243㎡ |
| Sky Villas | 150㎡ – 300㎡ 이상 |
| Officetel | 38 – 66㎡ |
Noble West Lake Ha Noi는 50개 이상의 커뮤니티 시설을 갖춘 폐쇄형 주거 생태계를 구축한다.
단지 내에는 건강 관리 시설, 문화·엔터테인먼트 공간, 국제 교육 시설, 상업 서비스 시설 등이 통합적으로 조성된다.
프로젝트의 가장 큰 특징은 40층 스카이 레저 공간이다.
인피니티 풀 형태로 설계되어 서호, 홍강, 녓떤 대교 전망을 동시에 감상할 수 있다.
고급 음료 서비스를 제공하는 루프탑 라운지로, 하노이 야경을 감상할 수 있는 프리미엄 공간이다.
프로젝트 맞은편에는 Lotte Mall West Lake Hanoi가 위치한다.
이 복합 시설은 약 222,000㎡ 규모로 대형 쇼핑몰, 영화관, Lotte World Aquarium, 5성급 호텔 등이 포함된 서호 지역 최대 상업 시설이다.
Noble West Lake Ha Noi는 다양한 스마트 기술을 적용한다.
Noble West Lake Ha Noi는 주거·교육·상업·레저 기능을 통합한 종합 주거 생태계를 갖춘 프로젝트로 평가된다.
특히 Ciputra 국제도시 입구, Lotte Mall West Lake 맞은편, 국제학교 인접 입지는 서호 지역 고급 부동산 시장에서 매우 강력한 경쟁력을 갖는다.
2026년 1분기 기준 Noble West Lake Ha Noi 프로젝트는 기술 인프라 준비 및 법적 절차 완료 단계에 있으며, 본격적인 건설 착공을 앞두고 있다.
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