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하노이는 북부에서 가장 역동적인 수도로 평가되며, 수많은 고급 부동산 프로젝트가 집중된 도시다. 그중 하노이 빈홈 아파트는 현대적, 편리하며 고급스러운 상징으로 두드러진다. 거주자에게 이상적인 생활 공간을 제공할 뿐만 아니라, 안정적인 수익률로 국내외 고객들에게 매력적인 투자 채널로 주목받는다.
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베트남 고급 부동산 시장을 논할 때, 빈홈(Vinhomes, 빈홈 그룹)은 많은 사람의 선택을 받는다. 10년 이상 개발한 경험을 바탕으로, 빈홈은 하노이, 호치민, 기타 여러 지방에 수십 개의 대규모 프로젝트를 진행했다.
하노이만 놓고 보면, 하노이 빈홈 아파트 브랜드는 Vinhomes Metropolis, Times City – Park Hill, Vinhomes Smart City, Ocean Park, Royal City, West Point 등 대형 프로젝트를 포함하여 넓게 퍼져 있다.
Savills 2024 보고서에 따르면, 빈홈은 하노이 고급 아파트 시장 점유율 30%를 차지하며 경쟁사를 크게 앞선다. 이러한 시장 지배력은 빈홈을 품질과 수익성을 보장하는 이름으로 만든다.
빈홈은 단순히 주택을 건설하는 것을 넘어 ‘도시의 외형을 바꾸는 존재’로 여겨진다. 이전에 덜 주목받던 가람(Gia Lâm)과 타이모–다이모(Tây Mỗ – Đại Mỗ) 지역은 빈홈 진출 이후 대규모 도시로 변모했다. 오션파크는 동부 하노이에 ‘호수와 바다’를 가져왔고, 스마트시티는 서부를
Metro와 Ring Road 4 개통으로, 하노이 서·동부 지역 하노이 빈홈 아파트 가격 상승 가능성이 높다.
빈홈은 중심과 외곽을 균형 있게 선택한다.
빈홈 프로젝트에서 빠질 수 없는 것은 통합 편의시설이다.
Vinschool, Vinmec 병원, Vincom 쇼핑몰, 공원·호수 등, 주민들은 외부로 나가지 않아도 모든 서비스를 이용할 수 있다.
CBRE 조사에 따르면, 하노이 외국인 임차인 중 70% 이상이 이러한 편의시설 덕분에 하노이 빈홈 아파트를 선택한다
빈홈 브랜드가 유지되는 또 다른 이유는 거주자 커뮤니티다.
기업가, 국제 전문가, 베트남 중상류층 및 상류층이 거주하며, 이는 단순한 집 이상의 연결과 라이프스타일 가치를 창출한다.
CBRE 2024 보고서에 따르면, 하노이의 하노이 빈홈 아파트 가격은 2018–2023년 연평균 8% 상승했다.
빈홈은 자본 가치 상승뿐 아니라 매력적인 임대 수익을 제공한다.
Savills에 따르면, 하노이 빈홈 아파트 임대 수익률은 연 6–8%로, 동남아 평균(3–5%)을 상회한다.
Vinhomes는 HOSE 상장사이며, 베트남 시장에서 최고 수준의 자본력을 갖추고 있다. 프로젝트 진행, 품질, 사후 관리가 안정적이다.
2023년 연차보고서에 따르면, 빈홈은 29조 VND 순이익을 기록하며 브랜드 신뢰를 입증했다.
하노이는 2030년까지 확장 계획, 2050년까지 장기 비전을 갖고 있다.
중심지 토지가 점점 부족해지면서, 고급 주택 수요는 계속 증가한다.
CBRE는 외곽 프로젝트의 하노이 하노이 빈홈 아파트 가격이 향후 5년간 15–20% 상승할 것으로 전망한다.
하노이 하노이 빈홈 아파트의 가장 큰 도전 과제 중 하나는 가격이 동일 지역 내 다른 프로젝트보다 15–20% 높다는 점이다. 이로 인해 많은 투자자들은 초기 자본을 충분히 확보해야 한다.
그러나 이러한 차별화된 가격 전략은 하노이 빈홈 아파트가 고급스러움과 장기 가치를 유지하도록 돕는다.
투자자 수가 많아짐에 따라 하노이 빈홈 아파트 임대 시장에서도 경쟁이 치열하다.
소유자는 체계적인 관리 전략을 마련하거나 전문 임대 관리 업체와 협력하여 임대 효율성을 최적화해야 한다.
Metropolis나 Times City와 같은 도심 프로젝트는 장기 투자 전략에 적합하다.
초기 투자 비용이 높더라도, 안정적 가격 유지와 꾸준한 가치 상승, 뛰어난 임대 수익률 덕분에 투자자들은 안심할 수 있다.
예를 들어, Metropolis 아파트 8억 VND는 연간 500–700백만 VND 임대 수익을 기대할 수 있으며, 연 6–7% 수준의 수익률을 기록한다. (자본 상승은 제외)
예산이 제한된 투자자는 Smart City 또는 Ocean Park를 선택할 수 있다.
4–5억 VND로 아파트를 구매하고, 월 10–15백만 VND 임대를 통해 연 6–8% 수익을 실현할 수 있다.
특히 Ocean Park는 관광 및 레저 중심지로 단기 임대 수요가 증가하고 있다. CBRE에 따르면, 2023년 Ocean Park 단기 임대 수요가 25% 증가했으며, 이는 투자자에게 유연한 수익 기회를 제공한다.
하노이 하노이 빈홈 아파트 프로젝트는 하노이 고급 부동산 시장에서 선도적인 위치를 확고히 하고 있다.
브랜드 신뢰, 국제 수준 편의시설, 엘리트 커뮤니티, 안정적 수익성을 갖춘 하노이 빈홈 아파트는 주거 목적과 투자 목적 모두에서 최적의 선택이다.
안전하고 수익성 높은 투자 채널을 찾는다면, Kangnam Land를 통해 최신 시장 보고서를 확인하고, 하노이 하노이 빈홈 아파트 투자 기회에 대한 맞춤 상담을 받는 것이 바람직하다
Thành tiền
