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하노이 부동산 시장에서 My Dinh – Cau Giay 지역은 대규모 한인 커뮤니티, 현대적인 오피스 인프라, 동기화된 생활 편의 시설로 주목받고 있습니다. ‘하노이의 리틀 서울’로 불리는 이 지역은 한국, 일본 및 글로벌 전문가들이 선호하는 주거지이자, 국내외 자본이 활발히 유입되는 핵심 투자 거점으로 자리매김하고 있습니다.
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My Dinh – Cau Giay는 하노이 서부에서 성장 잠재력이 높은 중심지로 평가됩니다. 이 지역은 구도심의 과밀을 완화하고 도시 확장을 지원하기 위한 전략적 계획에 따라 개발되고 있습니다.
교통 인프라는 Thang Long 대로, Le Duc Tho 거리, Pham Hung – 3번 순환도로 축 등 주요 도로망과 노이바이 국제공항으로 이어지는 연결성이 강점으로 꼽힙니다.
또한 학교, 병원, 국가컨벤션센터, 국가스포츠콤플렉스 등 사회 인프라가 풍부하여 도시의 현대적 면모를 형성하고 있습니다.
Keangnam Landmark 72, The Manor, Indochina Plaza Hanoi 등 주요 오피스 빌딩과 상업시설이 밀집해 있으며, 약 3만 명 규모의 한인 커뮤니티가 거주해 지역 내 활력을 더하고 있습니다.
서호 지역 대비 아파트 가격은 ㎡당 8,500만~1억3,000만 동 수준으로, 상대적으로 낮은 가격대가 형성되어 있습니다. 이는 안정적인 수익을 기대하는 투자자들에게 접근성이 높다는 평가를 받고 있습니다.
특히 Pham Hung 축선이나 Keangnam 인근 프로젝트는 임대 수요가 꾸준해 거래 속도가 빠른 편으로 알려져 있습니다.
My Dinh – Cau Giay의 또 다른 특징은 안정적인 임대 수요입니다.
한국국제학교, 한식당, 한인마트 등 다양한 생활 인프라가 집중되어 있어 한인 가족들이 이 지역을 선호하고 있습니다.
임대가는 월 800~1,800달러 수준이며, 평균 임대 수익률은 연 6~7%로 조사됩니다.
특히 Vinhomes Skylake, Keangnam Landmark 등 주요 프로젝트는 높은 임대율을 유지하고 있는 것으로 알려져 있습니다.
이 지역은 교육, 의료, 상업, 체육 등 전반적인 편의 생태계가 균형 있게 발달해 있습니다.
또한 지하철 3호선(노른–하노이역)의 개통이 예정되어 있어 장기적으로 부동산 가치 상승 요인으로 주목받고 있습니다.
선 펠리자 스위트 까우저이는 선그룹이 개발한 고급 아파트, 쇼핑몰 및 현대적 편의시설을 갖춘 복합 단지로, 하노이 서부의 활기찬 도심 한가운데에 위치한다. 본 프로젝트는 43~45층 높이의 5개 타워와 1,667세대로 구성되며, 약 11,500㎡ 규모의 ‘오복 정원’을 중심으로 최적화된 설계를 자랑한다. 건폐율은 단 31.49%에 불과해, 선 펠리자는 수도 중심에서 녹지·편의·품격이 조화를 이루는 주거 공간을 창출하고 있다.
My Dinh – Cau Giay 부동산은 다양한 수요층을 형성하고 있습니다.
투자 전략 측면에서는 단기 임대, 장기 임대, 서비스드 아파트 개발 등 여러 형태가 병행되고 있습니다.
전문가들은 Pham Hung 축선과 My Dinh 1·My Dinh 2 지역의 프로젝트를 주목할 필요가 있다고 보고 있습니다.
특히 70~90㎡, 2룸 아파트가 임대 효율이 높으며, 관리 서비스가 안정적인 단지를 선택하는 것이 중요하다는 분석이 나옵니다.
My Dinh – Cau Giay는 한인 커뮤니티, 오피스 및 상업 인프라, 합리적인 가격대 등 복합적인 요인으로 인해 하노이에서 주목받는 투자 지역 중 하나로 평가됩니다. 안정적인 임대 수익을 추구하는 투자자와 장기 거주지를 찾는 해외 전문가 가구 모두에게 의미 있는 대안으로 거론되고 있습니다.
Thành tiền
