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하노이 한국인 대상의 중개사는 최근 수년간 급증한 한국인의 베트남 부동산 투자 수요 속에서 단순한 생활 편의 제공을 넘어, 안전한 자산 관리와 성공적인 투자 실현을 위한 핵심 파트너로 떠오르고 있다. 현재 베트남 하노이에는 약 5만 명의 한국인이 거주하고 있어 이들의 수요를 충족시키는 전문 중개사의 역할이 갈수록 중요해지고 있다.
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니케이 아시아(Nikkei Asia)에 따르면, 2024년 기준 약 17만8천 명의 한국인이 베트남에 거주하고 있으며, 이는 동남아시아에서 두 번째로 큰 규모에 해당한다. 이 가운데 하노이에는 약 5만 명이 정착해 있으며, 미딩(My Dinh)과 꺼우저이(Cau Giay) 일대는 이미 대표적인 ‘한인 타운’으로 자리매김했다.
최근 한국 자본의 해외 투자 흐름은 중국과 대만에서 베트남으로 뚜렷하게 이동하고 있다. 이러한 변화는 합리적인 부동산 가격, 가파른 경제 성장 잠재력, 빠른 도시화 속도, 외국인 친화적인 제도 환경, 그리고 급속히 확대되는 현지 한인 커뮤니티가 맞물린 결과로 해석된다. 실제로 2024년 한국의 베트남 직접투자(FDI) 규모는 약 820억 달러에 달해 전체 해외 투자의 18%를 차지했으며, 그중 부동산 부문은 제조업에 이어 두 번째로 큰 비중을 확보하며 전략적 투자처로 자리매김했다.
그러나 한국인이 베트남 현지에서 직접 부동산 매매·임대·투자를 진행하기에는 언어 장벽과 복잡한 법률 절차 등 다양한 리스크가 상존한다. 이러한 이유로, 전문성과 신뢰성을 갖춘 하노이 한국인 대상 부동산 중개사를 통한 거래가 사실상 필수적이라 할 수 있다.
하노이에서 활동 중인 여러 중개사 가운데, 강남랜드는 한국인 사회에서 신뢰받는 대표 기업으로 꼽힌다.
2023년 초, 이민호 씨는 하노이에서 거주용 아파트를 찾기 시작했다. 예산은 약 100억 동(약 5억 원)이었다. 여러 후보지를 검토한 끝에 그는 강남랜드의 컨설팅을 받았다.최종적으로 팜훙(Pham Hung) 일대의 ‘스카이라이크(Skylake)’ 아파트를 매입했다. 이 단지는 호수 조망을 갖추고 있다. ‘하노이 서부의 랜드마크’로 불리며, 고급 주거 수요층의 꾸준한 선호를 받는 대표 단지다.
특히 스카이라이크는 미딩 한인촌 맞은편, 경남 랜드마크 타워와 인접해 있어 생활 인프라와 교육 환경에서 탁월한 장점을 지닌다. 실제로 이 씨의 자녀들은 경남아파트 내 학원 및 특화 교육 시설을 이용하고 있으며, “한인 커뮤니티와 유사한 수준의 학습 환경을 누릴 수 있다”는 점에서 큰 만족감을 보였다.
입주 2년 만에 이 아파트의 시세는 약 100억 동에서 140억 동(약 7억 원)으로 올랐다. 상승률은 약 33%에 달한다. 그럼에도 불구하고 그는 단기 차익 실현을 고려하지 않고 있다. 이 씨는 이렇게 말했다. “베트남의 연평균 7%대 경제 성장률, 하노이의 지속적인 인구 유입, 그리고 빠른 교통 인프라 확충을 감안할 때, 스카이라이크는 단순한 거주 공간이 아닙니다. 가족의 미래를 지켜줄 안정적인 자산입니다.”
부동산 업계 관계자 역시 “하노이 서부는 한국인을 비롯한 외국인 거주 수요가 꾸준히 늘고 있는 지역”이라며 “특히 미딩–PHAM HUNG 축은 생활 인프라와 국제학교, 상업 시설이 집중돼 있어 가격 안정성과 향후 가치 상승 잠재력이 크다”고 분석했다.
2022~2023년 조정기를 거친 베트남 부동산 시장은 2024년부터 뚜렷한 회복세를 보이고 있습니다. 하노이와 호치민시의 중·고급 아파트는 단기간에 가격이 급등했습니다. 산업단지와 교통망 확충 지역 또한 성장 잠재력이 더욱 클 것으로 예상됩니다.
현재 하노이와 호치민시의 아파트 가격은 방콕이나 쿠알라룸푸르 대비 30~40% 수준입니다. 중장기적으로 더 큰 성장 잠재력을 보여주고 있으며, 이러한 매력적인 가격 경쟁력은 한국, 일본, 싱가포르 투자자들에게 매력적인 투자 기회를 제공합니다.
베트남, 특히 하노이는 이제 많은 한국인에게 ‘제2의 고향’으로 자리매김하고 있다. 한국인 사회의 확장과 더불어 부동산 수요 역시 빠르게 증가하고 있어, 하노이 내 한국인 대상 중개사 선택은 안정적인 거주와 성공적인 투자를 위한 필수 요건으로 부각된다.
강남랜드는 전문성, 법률 신뢰성, 맞춤형 서비스 역량을 바탕으로, 한국인 투자자와 거주자에게 신뢰할 수 있는 든든한 파트너 역할을 수행하고 있다
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