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선 펠리자 스위트(Sun Feliza Suites Cầu Giấy)는 하노이 중심지, 서구(西城)의 핵심 구역인 까우자이(Cầu Giấy)에 위치해 있다. Phạm Hùng · Xuân Thủy · Trần Quốc Vượng 세 주요 도로가 만나는 “황금 사거리”에 자리 잡아, 도심 내 주요 업무·상업·교육 인프라와의 접근성이 뛰어나다. 또한 도보 거리에 예정된 메트로 3호선(Cầu Giấy 역)과 연결되어 TOD(Transit-Oriented Development) 이념을 실현하는 대표 프로젝트로 평가된다. 최근 인근 지역의 부동산 상승률이 연 15-25% 수준이라는 점이, 이 지역의 성장 잠재력을 방증한다.
Sun Group의 고급 브랜드 Sun Property가 주도하는 이 프로젝트는 2.55헥타르 규모, 건축 밀도 약 31-35% 수준으로 계획되었다. 5개 타워(아파트 4동 + 오피스 1동), 43-45층 높이, 총 1,667세대의 다양한 유형(Studio ~ 4베드룸, 펜트하우스 포함)으로 구성되어 있다. 설계는 영국의 AEDAS, 조경은 미국의 EDSA가 맡아 국제적 기준과 미학을 동시에 만족시킨다. 전체 프로젝트 내 녹지와 열린 공간 확보 비율이 높아, 단순한 주거 공간을 넘어 ‘삶의 질’을 강조한 브랜드 개발이다.
여러 타워 중 F3 타워는 프로젝트 내 “마지막으로 분양되는 핵심 타워”다. 위치, 조망, 구조, 방향성 모든 면에서 뛰어나며, 공급이 제한적이라는 점에서 투자 가치와 자산 가치가 특히 높게 평가된다.
전체 단지는 “Ngũ Phúc(五福)” 즉 Phúc, Lộc, Thọ, Khang, Ninh 다섯 타워로 구성되며, 중앙에는 약 **11,548㎡ 규모의 공원 Feliz Jardin (Vườn Ngũ Phúc)**가 자리한다. 조경과 배치 설계는 자연 채광, 통풍, 조망을 극대화하면서 동양적 풍수 감성을 반영했다. 이로써 단지는 단순한 아파트를 넘어 도시의 상징적 건축 작품으로 평가된다.
내부 마감재, 창호, 발코니 설계, 스마트홈 시스템, 소음 차단 기술 등은 국제 기준에 맞춰 설계되었으며, 상업용 층, 커뮤니티 공간, 피트니스·스파 시설, 실내외 수영장 등이 갖춰져 있다. 특히 고급 서비스 운영사가 지속적인 유지관리와 다층 보안 시스템을 도입해 이용자의 만족도와 안전성을 보장한다.
Sun Feliza Suites는 단순 주거 공간이 아닌 하노이 서부의 미래 중심축이다.
메트로 교통망, 입지, 브랜드, 설계 예술성, 투자 수요가 모두 만나는 지점이며, 한인 투자자에게는 생활 편의성과 안정성을 동시에 제공한다.
F3 타워의 기회를 놓치지 않는 것이 가장 전략적인 투자 결정이 될 것이다.
Thành tiền
