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하노이 현대 도시의 중심에서, 호수 위로 비치는 여명 속에 새로운 상징이 떠오르고 있다. 바로 **‘스타레이크 타이호타이(StarLake Tây Hồ Tây)’**다.
서울의 세련된 감성과 대우건설(DAEWOO E&C)의 국제적 비전을 품은 스타레이크는 단순한 신도시가 아니라 건축·자연·글로벌 라이프스타일이 조화를 이루는 하이엔드 도시 공간이다.
행정·금융 중심축이 서쪽으로 이동하며, **하노이서호신도시(#하노이서호신도시)**는 외교와 프리미엄 주거의 핵심으로 부상 중이다. 이 가운데 스타레이크는 “하노이의 새로운 강남(#하노이새로운강남)”으로 불리며, 한인 교민과 글로벌 투자자들이 주목하는 ‘하노이부동산투자(#하노이부동산투자)’의 블루칩으로 자리잡고 있다.
하노이 도시개발의 무게 중심이 서쪽으로 이동하면서, **스타레이크 서호(StarLake Tây Hồ Tây)**가 ‘하노이의 새로운 강남’으로 주목받고 있다.
서울의 감성과 대우건설(DAEWOO E&C)의 글로벌 도시철학이 결합된 스타레이크는 단순한 신도시가 아니라, 건축·자연·라이프스타일이 어우러진 하이엔드 도시로 평가된다.
현재 한인과 외국인 투자자 사이에서는 ‘하노이 부동산 블루칩(#하노이부동산투자)’으로 불리며, 실거주와 투자 양면에서 모두 높은 선호도를 보인다.
스타레이크는 하노이 행정·외교 도시 개발계획의 핵심에 자리한다.
정부는 서호 일대를 **‘행정·외교 중심지(#행정외교단지)’**로 지정하고, 주요 부처와 대사관, 국제기구 이전을 추진 중이다.
이에 따라 고급 임대수요와 실거주 수요가 동시에 확대되고 있으며, 장기적 자산가치 상승이 기대된다.
CBRE 보고서에 따르면 2025~2030년 서호 지역의 부동산 가격은 연평균 8~10% 상승세를 유지할 전망이다.
전문가들은 “향후 10년간 스타레이크는 하노이 부동산 시장의 기준점을 다시 쓸 지역”이라 평가한다.
스타레이크는 한국의 대표 건설사 **대우건설(DAEWOO E&C)**이 개발을 주도한 프로젝트다.
대우건설은 47개국에서 50년 이상 축적된 노하우를 바탕으로, 이미 하노이 대우호텔과 대하비즈니스센터를 통해 품질 신뢰를 확보해왔다.
특히 2차 개발은 KDB산업은행·신한은행의 금융 지원으로 추진돼, 법적 투명성·재정 안정성·품질 관리의 삼박자를 완성했다.
현재 입주민의 약 50%가 한국 교민으로, 한식당·국제학교·문화센터 등이 조성된 ‘하노이 속 미니 서울’ 커뮤니티가 형성되어 있다.
스타레이크는 서호, 꺼우저이(Cầu Giấy)··, 박뜨리엠(Bắc Từ Liêm) 3개 구의 교차점에 위치해, 하노이 구도심과 신도시를 연결하는 **‘도시의 결절점’**이다.
3순환로(Pham Văn Đồng)와 2순환로(Võ Chi công), 응우옌반후옌(Nguyễn Văn Huyên) 대로를 통해 주요 지역 접근성이 뛰어나며,
도심 접근성과 공항 연결성을 모두 갖춘 ‘하노이 중심부의 다이아몬드 입지’로 평가받는다.
총 186.3ha 규모의 스타레이크는 ‘City within a City’ 개념으로 설계되었다.
주거 비율은 16%에 불과하며, 나머지 공간은 호수·공원·교육·커뮤니티 시설로 구성된다.
중앙 4.5ha 규모의 인공호수는 풍수적으로도 길지로 평가되며, ‘물 위의 도시’라는 상징성을 완성한다.
주요 인프라:
덕분에 스타레이크는 한국·일본·유럽 및 베트남 상류층이 공존하는 글로벌 레지던스 커뮤니티로 자리매김했다.
2차 단지는 ‘빛과 공간의 조화’를 콘셉트로, 호수 조망·녹지·상업시설이 결합된 복합 레지던스로 설계됐다.
현대적 파사드와 자연 채광 구조, 한국적 미감의 조화를 이루며, 실거주 만족도와 자산가치 모두 높다.
K8HH1 블록은 2025년 4분기 분양 예정, 3년 내 완공 목표이며, 이미 K3·K5·K7 블록은 준공 완료 후 높은 임대율을 기록 중이다.
특히 응우옌반후옌(Nguyễn Văn Huyên)대로 상가형 주택은 ‘이중 수익 구조(임대 + 자본이익)’로 투자자들의 관심이 집중되고 있다.
| 구분 | 초기 분양가 (㎡) | 현재 시세 | 연평균 상승률 | 수익률(ROI) |
| 1차 단지 | 5,700만~7,500만 동 | 1억4천만~1억6천만 동 | 약 12~15% | 15~20% |
| 2차 단지 | 1억7천만~2억2천만 동 | 2030년 최대 3억 동 예상 | 8~10% | 6~8% (연) |
| 빌라·상가 | 3억8천만~8억5천만 동 | 안정적 임대수익 | – | – |
부동산 전문가들은 “스타레이크는 1990년대 서울 강남의 성장 궤적을 재현하고 있다”며
“희소성과 안정성을 겸비한 하노이의 블루칩 자산”이라고 평가한다.
스타레이크 서호 2차 단지는 단순한 부동산 프로젝트가 아니다.
그것은 하노이가 추구하는 지속 가능한 도시비전과 글로벌 라이프스타일의 집약체다.
**하노이대우스타레이크(#하노이대우스타레이크)**는
한국 투자자에게는 안정적 수익,
가족에게는 서울과 닮은 품격 있는 삶을 제공한다.
서울의 심장이 강남이었다면,
이제 하노이의 심장은 스타레이크 서호다.
Thành tiền
