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최근 베트남 부동산 시장에서 **아파트(콘도미니엄)**는 해외에 거주하는 베트남 교포 및 외국인 투자자 사이에서 국내 부동산 투자 트렌드를 이끄는 핵심 자산으로 부상하고 있다.
베트남 중앙은행 지역 지점 자료에 따르면 2025년 9개월 동안 호치민시로 유입된 해외 송금액은 약 79억 4천만 달러에 달해 전체 송금의 약 60%를 차지했고, 이는 부동산 투자 자금으로 활용되며 시장에 큰 영향을 미치고 있다.
전문가들은 아파트가 해외 투자자에게 다음과 같은 투자 및 임대 측면의 장점을 제공한다고 분석한다:
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아파트는 지분 분할 및 단계별 지불 방식이 가능해, 현금 유동성이 제한적인 투자자도 접근 조건이 상대적으로 유리하다. 또한, 일부 개발사는 재정 지원 옵션을 제공하여 초기 투자 부담을 낮추는 상품을 출시하고 있다.
2023년 개정된 부동산 사업법과 2024년 개정된 토지법은 해외 거주 베트남인 및 외국인 투자자가 부동산 거래권을 확보할 수 있는 법적 기반을 강화했다. 전문가들은 이러한 법적 명확성이 투자자의 신뢰를 높이는 핵심 요인이라고 강조한다.
아파트는 주로 투자 및 임대 목적으로 활용된다. 많은 해외 투자자들이 베트남 주요 도시(예: 호치민, 하노이, 다낭)의 전략적 입지와 높은 임대 수익 잠재력을 보고 아파트를 선택하고 있다.
현지 부동산 전문가 매튜 파월(Matthew Powell)은 “법적 프레임워크의 명확성, 정치적 안정성, 교통·도시 개발 확대 등이 해외 투자자들의 베트남 부동산 시장 참여를 촉진하고 있다”고 평가한다.
아파트는 초기 진입 장벽이 비교적 낮고, 임대 수익성과 미래 가치 성장 가능성이 높아 해외 거주 베트남인뿐 아니라 외국인 투자자들에게도 매력적인 자산으로 자리 잡고 있다. 베트남 부동산 시장의 구조가 보다 투명하고 투자 친화적으로 진화하고 있음을 감안할 때, 아파트 투자는 중장기적 관점에서도 충분한 매력을 지닌다.
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