Cập nhật thông tin thị trường bất động sản mới nhất mỗi ngày !
Dự án Sun Feliza Suites – kiệt tác căn hộ 6 sao tại trung tâm Cầu Giấy do Sun Property phát triển. Cập nhật tiến độ mới nhất năm 2025, cùng phân tích thị trường mua bán và nhận định chuyên gia từ Kangnam Land.
Mục Lục
Sun Feliza Suites là dự án căn hộ cao cấp của Sun Property (Tập đoàn Sun Group). Dự án tọa lạc tại ngã tư Xuân Thủy – Phạm Hùng – Trần Quốc Vượng, ngay trung tâm quận Cầu Giấy. Đây là khu vực được ví như “Gangnam của Hà Nội” nhờ sự phát triển đồng bộ về hạ tầng, tài chính, giáo dục và công nghệ.
Dự án có quy mô 2,55 ha, gồm 5 tòa tháp cao 43-45 tầng (4 tháp căn hộ và 1 tháp văn phòng). Với 1.667 căn hộ được thiết kế bởi AEDAS (Anh) và cảnh quan bởi EDSA (Mỹ). Mật độ xây dựng chỉ 31,49%, phần lớn diện tích được dành cho không gian xanh và khu tiện ích 6 sao.
Sun Feliza không chỉ sở hữu vị trí vàng, mà còn mang trong mình triết lý kiến trúc “Ngũ Phúc – Rồng ngậm ngọc”. Thể hiện sự hài hòa giữa phong thủy Á Đông và thiết kế quốc tế. Với sự tham gia của Sun Property Management, toàn bộ dự án được vận hành theo chuẩn khách sạn 6 sao – điều hiếm thấy tại Hà Nội.
Và quan trọng hơn cả, Tòa F3 – tòa đẹp nhất của dự án đã chính thức ra mắt. Thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của giới đầu tư Hàn Quốc, Nhật Bản và tầng lớp chuyên gia cao cấp tại Hà Nội.
| Hạng mục | Thời gian dự kiến | Chi tiết công việc |
| Giai đoạn chuẩn bị & pháp lý | Quý IV/2024 – Quý II/2025 | Hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thủ tục xây dựng, khởi công dự án |
| Thi công móng, hầm | Quý II/2025 – Quý II/2026 | Thi công phần hạ tầng kỹ thuật, 3 tầng hầm liên thông giữa các tòa |
| Thi công khối thân (các tòa tháp) | Quý II/2026 – Quý IV/2027 | Thi công phần thân 43-45 tầng, lắp đặt kết cấu và hệ thống kỹ thuật |
| Hoàn thiện & cảnh quan | Quý I/2027 – Quý IV/2027 | Hoàn thiện mặt ngoài, cảnh quan nội khu, lắp đặt tiện ích |
| Bàn giao căn hộ | Quý I/2028 | Bàn giao lần lượt các tòa, bắt đầu vận hành và đón cư dân |
| Vận hành & khai thác thương mại | Từ Quý II/2028 trở đi | Trung tâm thương mại khối đế, khu tiện ích và dịch vụ đi vào hoạt động |
Tổng thể, Sun Feliza Suites được triển khai theo đúng kế hoạch, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Với năng lực thi công và quản lý của Sun Group, dự án có khả năng bàn giao đúng hẹn hoặc thậm chí sớm hơn dự kiến.
Tính đến cuối tháng 10/2025, dự án Sun Feliza Suites đã hoàn tất các thủ tục pháp lý. Giải phóng mặt bằng và chính thức khởi công giai đoạn hạ tầng nền, cọc và tầng hầm. Các đơn vị thi công đã huy động máy móc, nhân sự và thiết bị hiện đại để triển khai 24/7 nhằm đảm bảo tiến độ.
Khu đất dự án hiện đã được quây rào, hoàn thiện văn phòng điều hành và khu vực an toàn lao động. Các tuyến đường kết nối nội khu tạm thời đã mở. Chuẩn bị cho giai đoạn thi công phần ngầm – bước nền quan trọng cho toàn bộ khối tháp cao tầng.
Về cơ bản, Sun Feliza đang ở giai đoạn chuyển tiếp từ phần móng sang phần hầm liên thông. Dự kiến đến Quý II/2026 sẽ hoàn thiện toàn bộ phần ngầm của dự án.
Thị trường bất động sản Hà Nội, đặc biệt là khu Tây, đang bước vào giai đoạn phục hồi mạnh sau khi lãi suất ổn định và nhu cầu mua ở thật tăng cao. Các dự án thuộc nhóm cao cấp, có pháp lý minh bạch và thương hiệu lớn như Sun Feliza Suites đang trở thành điểm đến an toàn cho dòng tiền đầu tư.
Từ giữa năm 2025, lượng giao dịch sơ cấp và thứ cấp tăng rõ rệt. Đặc biệt là tại các tòa F2, F5 và F3 – trong đó F3 là tòa có tốc độ hấp thụ nhanh nhất nhờ vị trí trung tâm, view rộng và chính sách bán hàng ưu đãi.
Theo khảo sát từ Kangnam Land, khoảng 70% khách hàng quan tâm là nhà đầu tư Hàn Quốc, Nhật Bản và Việt kiều đang sinh sống tại khu vực Cầu Giấy, Mỹ Đình. Họ đánh giá Sun Feliza có lợi thế vượt trội nhờ tiềm năng cho thuê cao và khả năng tăng giá theo tiến độ xây dựng.
Với giá mở bán trung bình 110-130 triệu VNĐ/m², Sun Feliza hiện đang ở vùng giá hợp lý nhất trong chu kỳ đầu tư. Thấp hơn 10-15% so với mặt bằng các dự án cao cấp đã hoàn thiện lân cận. Khi phần thân được triển khai trong năm 2026-2027, biên độ tăng giá kỳ vọng có thể đạt 20-25%.
Kangnam Land là đơn vị tư vấn và phân tích thị trường bất động sản chuyên sâu, cập nhật báo cáo số liệu thị trường thực tế. Với đội ngũ chuyên gia hơn 15 năm kinh nghiệm, am hiểu văn hóa ngôn ngữ Hàn Quốc. Chúng tôi không chỉ giới thiệu dự án, mà còn giúp nhà đầu tư đánh giá đúng tiềm năng, dòng tiền và rủi ro trước khi ra quyết định. Nếu bạn đang quan tâm đến Sun Feliza Suites hoặc các dự án tại khu vực Cầu Giấy – Mỹ Đình – Hồ Tây, hãy liên hệ Kangnam Land để được tư vấn chuyên nghiệp, minh bạch và cập nhật nhất.
Thành tiền
