Cập nhật thông tin thị trường bất động sản mới nhất mỗi ngày !
Sun Feliza Suites – biểu tượng mới của Sun Group tại Cầu Giấy, tâm điểm TOD ga Metro số 3. Tòa F3 vừa ra mắt – “đẹp nhất, cuối cùng, không thể thay thế”. Cơ hội đầu tư vàng cho nhà đầu tư Hàn Quốc tại Việt Nam.
Mục Lục
Không nhiều dự án tại Hà Nội hội tụ đồng thời ba yếu tố đắt giá nhất của một bất động sản đô thị cao cấp: nằm tại vị trí trung tâm kết nối toàn thành phố, gắn liền với tuyến Metro đang định hình phong cách sống mới, và bao quanh bởi hệ sinh thái kinh tế – giáo dục – công nghệ bậc nhất.
Sun Feliza Suites tọa lạc tại ngã tư Xuân Thủy – Phạm Hùng – Trần Quốc Vượng, trung tâm quận Cầu Giấy. Đây là điểm giao chiến lược của trục Vành đai 3, kết nối trực tiếp Mỹ Đình – Cầu Giấy – Hồ Tây – Nội Bài, đồng thời chỉ vài bước chân tới ga Metro Cầu Giấy (Tuyến số 3 – Nhổn – Ga Hà Nội).
Trong quy hoạch phát triển đô thị theo định hướng TOD (Transit Oriented Development), khu vực quanh ga Metro có tốc độ tăng giá trung bình 15-25% so với khu vực khác. Điều này khiến Sun Feliza Suites trở thành điểm đến đầu tư dài hạn an toàn và sinh lợi.
Đây không chỉ là nơi ở, mà là trung tâm chuyển động của Hà Nội tương lai.
Sun Feliza Suites là sản phẩm do Sun Property – thành viên của Tập đoàn Sun Group – phát triển, tiếp nối triết lý “kiến tạo biểu tượng sống sang trọng” mà Sun Group đã khẳng định tại Phú Quốc, Hạ Long, Đà Nẵng.
Dự án có quy mô 2,55 ha, gồm 5 tòa tháp cao 43-45 tầng, trong đó 4 tòa căn hộ và 1 tòa văn phòng. Mật độ xây dựng chỉ 31,49%, với 3-4 tầng hầm liên thông và tổng cộng 1.667 căn hộ từ Studio đến Sky Villa.
Điểm đặc biệt là toàn bộ dự án được quy hoạch và thiết kế bởi hai thương hiệu hàng đầu thế giới: AEDAS (Anh Quốc) phụ trách kiến trúc và EDSA (Mỹ) phụ trách cảnh quan. Sự kết hợp này đưa Sun Feliza Suites trở thành công trình đạt chuẩn quốc tế, không chỉ là nơi ở mà còn là một tác phẩm kiến trúc đáng sưu tầm.
Giữa năm tòa tháp, F3 (Tháp Ninh) được đánh giá là tòa đẹp nhất về mọi mặt: hướng, tầm nhìn, bố cục và phong thủy. Đây cũng là tòa mở bán cuối cùng, đồng nghĩa với nguồn cung giới hạn và biên độ tăng giá cao nhất.
Lợi thế của F3:
F3 là “core tower” – tòa trung tâm của toàn dự án. Giá trị tăng trưởng và thanh khoản luôn cao hơn 8-10% so với các tòa biên.
Sun Feliza Suites được kiến tạo theo triết lý phong thủy phương Đông hiện đại. Mặt bằng tổng thể được AEDAS lấy cảm hứng từ hình tượng Rồng ngậm ngọc – biểu trưng cho sự thịnh vượng và năng lượng sống dồi dào.
Năm tòa tháp mang tên Phúc – Lộc – Thọ – Khang – Ninh, tượng trưng cho Ngũ Phúc: phúc lành, tài lộc, trường thọ, an khang và bình ninh. Các tháp bố trí uốn cong nhẹ, ôm trọn khu vườn trung tâm Feliz Jardin (Vườn Ngũ Phúc) rộng hơn 11.500 m², được EDSA thiết kế như “lá phổi xanh” giữa đô thị.
Kiến trúc này không chỉ nâng cao thẩm mỹ mà còn tối ưu luồng gió, ánh sáng và năng lượng tích cực cho từng căn hộ. Trong văn hóa Á Đông, phong thủy tốt là nền tảng cho cuộc sống vượng; Sun Feliza được thiết kế để mang đến đúng tinh thần đó.
Mỗi chi tiết trong căn hộ được tính toán để đạt sự cân bằng giữa thẩm mỹ, tiện nghi và năng lượng sống.
Đặc biệt, tầng 6 của khối đế được thiết kế riêng biệt cho tiện ích cộng đồng và chăm sóc sức khỏe – yếu tố hiếm có ở các dự án nội đô.
Sun Feliza Suites được định vị ở chuẩn 6 sao, nơi mọi nhu cầu của cư dân được đáp ứng trong vài bước chân.
Trung tâm mua sắm, nhà hàng, café, rạp chiếu phim và các thương hiệu quốc tế, hình thành một khu downtown thu nhỏ cho khu vực Cầu Giấy.
Bể bơi vô cực mái kính, phòng gym, spa, VIP Lounge, Cigar Lounge, Garden Café và bốn phòng sinh hoạt cộng đồng với tổng diện tích 1.000 m².
Khu vườn tản bộ, sân yoga, đường chạy nội khu, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ và cảnh quan cây xanh phủ khắp.
Toàn bộ dự án được vận hành bởi Sun Property Management, đảm bảo tiêu chuẩn dịch vụ, an ninh đa lớp 24/7 và trải nghiệm cư dân tương đương khách sạn 6 sao.
Từ góc độ đầu tư quốc tế, Sun Feliza Suites có ba tầng giá trị cốt lõi.
Cầu Giấy là khu vực hiếm hoi còn quỹ đất trung tâm, hạ tầng hoàn chỉnh và nguồn cầu thuê cao nhất Hà Nội với tỷ lệ lấp đầy hơn 90%. Các dự án quanh trục Phạm Hùng – Xuân Thủy – Duy Tân luôn dẫn đầu về tăng giá và thanh khoản.
Sun Group là tập đoàn Việt Nam hiếm hoi phát triển hệ sinh thái bất động sản tích hợp: nghỉ dưỡng – thương mại – đô thị. Điều này đảm bảo chất lượng công trình, quản lý vận hành và giá trị thương hiệu – yếu tố mà nhà đầu tư Hàn Quốc đặc biệt quan tâm.
Với mức giá mở bán dự kiến 110-130 triệu VNĐ/m², Sun Feliza đang ở vùng giá thấp hơn thị trường 10-15%, trong khi tiềm năng tăng giá ước đạt 20-25% khi bàn giao. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê dự kiến 5-6%/năm – cao hơn gửi ngân hàng và ổn định trong dài hạn.
Lưu ý: Tòa F3 là lựa chọn chiến lược, vừa dễ cho thuê vừa có khả năng tăng giá cao.
| Tiêu chí | Sun Feliza Suites | Vinhomes D’Capitale | The Nine | BRG Diamond |
| Vị trí | Trung tâm Cầu Giấy, gần Metro, 3 mặt tiền | Trần Duy Hưng, view hồ | Phạm Văn Đồng | Láng Hạ |
| Quy hoạch | 5 tòa, triết lý Ngũ Phúc, vườn trung tâm 1,1ha | 6 tòa, tiện ích tiêu chuẩn | 1 tòa, mật độ cao | 2 tòa, ít cây xanh |
| Chủ đầu tư | Sun Group (Sun Property) | Vingroup | GP Invest | BRG Group |
| Tiện ích | Chuẩn 6 sao, tầng tiện ích riêng | Chuẩn 5 sao | 4 sao | 5 sao |
| Tỷ suất thuê | 5-6% | 4-5% | 4% | 4-5% |
Sun Feliza sở hữu vị thế và quy hoạch vượt trội, tương đương các khu phức hợp cao cấp tại Gangnam hoặc Seocho của Seoul.
Hiện tại, F3 là tòa duy nhất đang mở bán với chính sách ưu đãi mạnh nhất trong năm 2025:
Chỉ còn khoảng 30% quỹ căn tầng cao view hồ và nội khu, dự kiến sẽ hết trong quý IV/2025. Đây là giai đoạn vàng để sở hữu khi giá trị thương hiệu đã định hình nhưng giá chưa đạt đỉnh.
Sun Feliza Suites không chỉ là một dự án căn hộ cao cấp mà còn là biểu tượng của phong cách sống Hà Nội hiện đại. Khi Metro số 3 vận hành và khu Tây trở thành trung tâm tài chính – hành chính mới, giá trị dự án sẽ tăng theo cấp số nhân.
Đối với nhà đầu tư Hàn Quốc, Sun Feliza hội tụ đầy đủ các yếu tố cần thiết: vị trí vàng, thương hiệu uy tín, kiến trúc phong thủy, hệ tiện ích đẳng cấp và khả năng sinh lời cao.
Tòa F3 là cơ hội cuối cùng – ai sở hữu hôm nay sẽ nắm phần đẹp nhất và có tiềm năng sinh lợi lớn nhất của Sun Feliza ngày mai.
Thành tiền
