Cập nhật thông tin thị trường bất động sản mới nhất mỗi ngày !
Dự án Sunshine Legend City của Sunshine Group tại Hưng Yên đã chính thức giới thiệu giai đoạn đầu ra thị trường. Mức giá chào bán được công bố là từ 50 triệu đồng/m2. Dự án đang thu hút sự quan tâm lớn của cả nhóm khách hàng mua ở thực lẫn các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội trong bối cảnh giá nhà ở tại Hà Nội đang duy trì ở mức cao kỷ lục.
Mục Lục
Giá chung cư tại Hà Nội đã chứng kiến sự tăng trưởng mạnh. Gấp ba lần trong một thập kỷ qua. Vượt xa tốc độ tăng thu nhập của người dân. Sự tăng giá này tạo áp lực lớn lên khả năng tiếp cận nhà ở.
Cụ thể, số liệu của Bộ Xây dựng cho thấy, giá bán sơ cấp trung bình toàn thị trường hiện đã lên mức 80 triệu đồng/m2. Tăng 5,6% so với đầu năm và tăng 33% so với cùng kỳ năm 2024. Đáng chú ý, nhiều dự án thuộc phân khúc hạng sang ghi nhận mức giá rất cao. Dao động từ 150 đến 300 triệu đồng/m2.
Theo phân tích từ Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), mức giá này hiện nay không chỉ vượt xa khả năng chi trả của nhóm thu nhập thấp mà còn nằm ngoài tầm với của cả những người thuộc nhóm thu nhập trung bình cao. Bối cảnh thị trường khan hiếm nguồn cung giá hợp lý đã tạo ra khoảng trống lớn mà các dự án có mức giá cạnh tranh như Sunshine Legend City đang tìm cách lấp đầy.
Dự án Sunshine Legend City có quy mô 50ha tại xã Nghĩa Trụ (Hưng Yên). Nằm liền kề cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và đối diện khu vực các đại dự án lớn phía Đông Thủ đô.
Gần 1.000 căn hộ thuộc giai đoạn mở bán đầu tiên đã ghi nhận lượng đặt mua cao chỉ sau vài giờ chính thức mở bán, với khoảng 4.000 lượt quan tâm đặt chỗ. Mức giá chào bán được chủ đầu tư đưa ra là từ 50 triệu đồng/m2.
So với mặt bằng giá căn hộ đang giao dịch trong khu vực (phổ biến từ 70 – 100 triệu đồng/m2). Mức giá khởi điểm này được xem là một lợi thế cạnh tranh đáng kể. Dự án cam kết bàn giao căn hộ trọn bộ nội thất thông minh. Tiêu chuẩn chất lượng tương đương các dự án cao cấp đã vận hành trước đó của Tập đoàn.
Dự án Sunshine Legend City được đánh giá là hấp dẫn đối với nhà đầu tư nhờ vào ba yếu tố chính:
Mức giá khởi điểm thấp hơn đáng kể so với các dự án lân cận. Điều này tạo biên độ tăng giá vốn (capital appreciation) trong tương lai khi hạ tầng và tiện ích khu vực hoàn thiện.
Vị trí cửa ngõ phía Đông Thủ đô, ngay cạnh cao tốc. Tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối và di chuyển. Yếu tố quan trọng thu hút cả người mua ở và người thuê.
Khu vực phía Đông Hà Nội và Hưng Yên, đặc biệt là các đô thị lớn lân cận, đã ghi nhận tỷ lệ lấp đầy dân cư cao. Điều này cho thấy nhu cầu nhà ở thực rất lớn. Nhu cầu thuê nhà từ các chuyên gia, kỹ sư làm việc tại các khu công nghiệp, đô thị vệ tinh xung quanh được dự báo sẽ duy trì ổn định.
Sản phẩm bàn giao full nội thất cho phép nhà đầu tư dễ dàng đưa vào khai thác cho thuê ngay sau khi nhận nhà.
Dự án hưởng lợi trực tiếp từ các công trình hạ tầng quy mô lớn đang được triển khai như Cầu Ngọc Hồi (kết nối trực tiếp vào nội đô) và Cảng hàng không quốc tế Gia Bình. Những dự án này được kỳ vọng sẽ tạo bước chuyển quan trọng trong liên kết vùng Thủ đô. Thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực Hưng Yên và Bắc Ninh nói chung. Sunshine Legend City nói riêng, trong dài hạn.
Với quy mô gần 8.000 căn hộ, Sunshine Legend City góp phần giải quyết bài toán nguồn cung căn hộ chất lượng với giá hợp lý cho người mua ở. Dự án còn mở ra cơ hội đầu tư cho nhóm khách hàng tìm kiếm dòng tiền ổn định và tiềm năng tăng trưởng vốn trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ.
Thành tiền
