Cập nhật thông tin thị trường bất động sản mới nhất mỗi ngày !
Thị trường căn hộ Hồ Tây Hà Nội từ lâu được xem là điểm đến vàng cho nhà đầu tư quốc tế. Với cộng đồng cư dân Hàn Quốc, Nhật Bản và Âu – Mỹ đông đảo, nhiều người coi Hồ Tây là “mỏ vàng” cho thuê nhờ tỷ suất sinh lời ổn định. Nhưng trong bối cảnh thị trường bất động sản biến động, câu hỏi đặt ra là: tỷ suất 6 – 8%/năm từ cho thuê căn hộ Hồ Tây có còn thực sự hấp dẫn?
Mục Lục
Hồ Tây được xem là trung tâm của cộng đồng quốc tế tại Hà Nội. Với gần 50.000 người Hàn Quốc sinh sống tại thủ đô và hàng chục nghìn chuyên gia Nhật, Âu – Mỹ, nhu cầu thuê căn hộ tại khu vực này luôn duy trì ở mức cao.
Khác với những khu vực khác, thị trường cho thuê Hồ Tây ít chịu ảnh hưởng từ biến động chung. Ngay cả trong giai đoạn dịch Covid-19, tỷ lệ lấp đầy của nhiều dự án vẫn đạt trên 80%. Điều này phản ánh nhu cầu thuê bền vững từ cộng đồng quốc tế.
Ngoài yếu tố cộng đồng, vị trí liền kề Ba Đình và Hoàn Kiếm, cùng cảnh quan hồ rộng lớn, giúp Hồ Tây trở thành lựa chọn số 1 cho những chuyên gia muốn sống trong không gian xanh, nhưng vẫn tiện lợi cho công việc.
Các dự án cao cấp và siêu sang tại Hồ Tây luôn có mức giá thuê cao, nhưng bù lại là tỷ lệ lấp đầy ổn định. Ví dụ:
Ngoài các dự án siêu sang, Hồ Tây còn có những dự án tầm trung với mức giá mềm hơn. Phù hợp với chuyên gia trẻ hoặc gia đình nhỏ:
Như vậy, dù ở phân khúc nào, căn hộ Hồ Tây Hà Nội vẫn có biên độ khách thuê đa dạng. Từ chuyên gia cao cấp đến gia đình trẻ, đảm bảo dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư.
Tính theo mức giá bán trung bình 150 – 180 triệu/m² và giá thuê từ 1.500 – 3.500 USD/tháng, tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ Hồ Tây dao động 6 – 8%/năm. Đây là con số nổi bật khi so sánh với các khu vực khác:
Điểm đặc biệt là Hồ Tây giữ được mức sinh lời này ổn định trong suốt nhiều năm. Với cộng đồng quốc tế ngày càng lớn mạnh, nhu cầu thuê ít biến động, khiến Hồ Tây trở thành khu vực “miễn nhiễm” với khủng hoảng ngắn hạn.
Tuy có nhiều lợi thế, đầu tư cho thuê tại Hồ Tây vẫn tồn tại những rủi ro mà nhà đầu tư cần lưu ý:
Giải pháp:
Theo các chuyên gia bất động sản, để khai thác tối ưu tiềm năng cho thuê căn hộ tại Hồ Tây, nhà đầu tư cần:
Thực tế cho thấy, căn hộ Hồ Tây Hà Nội vẫn là kênh đầu tư cho thuê hấp dẫn. Với tỷ suất lợi nhuận trung bình 6 – 8%/năm. Điểm khác biệt so với các khu vực khác là mức độ ổn định và nhu cầu bền vững từ cộng đồng quốc tế. Đặc biệt là người Hàn Quốc và Nhật Bản.
Bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư căn hộ Hồ Tây để khai thác cho thuê? Hãy liên hệ ngay với Kangnam Land – đơn vị môi giới bất động sản song ngữ. Chuyên viên am hiểu nhu cầu khách hàng Hàn Quốc và quốc tế, để nhận danh mục căn hộ cho thuê tốt nhất và giải pháp quản lý hiệu quả.
Thành tiền
